View/Open

Author
Bunga, Sawitri Pandan Wangi

Date Published
25 Dec 2025

Advisor
Nurul Qamilah, S.Pd., M.Si.,
Tika Widayanti, S.Si., M.Si,

Subject
Teknik Geomatika

Publisher

Pembangunan infrastruktur seperti jembatan layang memberikan dampak langsung terhadap struktur ruang dan nilai lahan di sekitarnya. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis perubahan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) serta harga pasar tanah akibat pembangunan Jembatan Layang Kedaton di Kota Bandar Lampung. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode deskriptif dengan pendekatan spasial melalui analisis Sistem Informasi Geografis (SIG). Data yang digunakan meliputi citra satelit Tahun 2015 dan 2024, data NJOP dari Badan Pendapatan Daerah, serta hasil survei harga pasar lapangan. Teknik analisis dilakukan melalui digitasi peta penggunaan lahan, overlay perubahan zona, serta metode Assessment Sales Ratio untuk membandingkan nilai pasar dengan NJOP. Hasil penelitian menunjukkan adanya perbedaan nilai tanah yang signifikan sebelum dan setelah pembangunan jembatan layang, baik dari sisi NJOP maupun harga pasar. Wilayah yang berdekatan langsung dengan jembatan layang mengalami peningkatan aksesibilitas, namun juga dihadapkan pada penurunan kenyamanan, sehingga berdampak berbeda terhadap nilai properti tergantung pada posisi geografisnya. Penelitian ini diharapkan menjadi referensi dalam pengambilan keputusan perencanaan tata ruang dan evaluasi kebijakan penetapan NJOP di kawasan perkotaan.

URI
https://repo.itera.ac.id/depan/submission/SB2602200053

Keyword
NJOP harga pasar jembatan layang SIG pembangunan infrastruktur