Analisis Perubahan Nilai Tanah Terhadap Masyarakat Peri Urban Dipengaruhi Oleh Gentrifikasi Tanah
Kecamata Sukarame merupakan salah satu kecamatan yang ada di Kota Bandar Lampung yang telah mengalami perubahan pertumbuhan penduduk yang cukup pesat yang pada saat ini dapat digolongkan sebagai salah satu wilayah peri urban. Wilayah peri urban merupakan wilayah yang terletak pada pinggir kota yang terbentuk akibat perluasan kota yang tidak terkendali sehingga menyebabkan proses transisi lahan. Perubahan penggunaan lahan yang cepat kerap kali memberikan dampak yang cukup signifikan terhadap peningkatan nilai jual lahan. Pada Kecamatan Sukarame salah satu permasalahan yang perlu dilakukan analisis yaitu mengenai nilai tanahnya. Tujuannya untuk mengetahui perubahan nilai tanah pada kurun waktu lima tahun kebelakang yaitu pada tahun 2019 dan 2023 serta mengetahui faktor apa saja yang mampu menyebabkan perubahan tersebut terjadi. Dalam menentukan perubahan nilai tanah tersebut, dibutuhkan beberapa data pendukung yaitu berupa data sekunder yaitu berupa data zona nilai tanah tahun 2019 dan tahun 2023 serta data batas administrasi Kecamatan Sukarame yang didapatkan dari kantor wilayah ATR/BPN Provinsi Lampung serta data primer yaitu hasil wawancara dengan masyarakat setempat. Proses pengolahan data tersebut yaitu dengan menggunakan metode uji validitas. Uji validitas merupakan suatu pengukuran atau tes untuk mengetahui ketepatan dan keakuratan dari suatu alat ukur atau suatu pengukuran. Hasil pada penelitian ini menunjukkan bahwa adanya perubahan nilai tanah di Kecamatan Sukarame cenderung mengalami kenaikan, bahkan pada zona tertentu seperti pada wilayah jalan utama nilai tanah mengalami kenaikan mencapai 498% atau mengalami kenaikan sebesar 5 (lima) kali lipat. Maka dapat disimpulkan bahwa adanya perubahan kondisi lingkungan dan beberapa faktor tertentu dapat menyebabkan kenaikan nilai tanah pada wilayah Kecamatan Sukarame.
URI
https://repo.itera.ac.id/depan/submission/SB2412230025
Keyword
Kecamatan Sukarame Wilayah Peri Urban Perubahan Nilai Tanah