View/Open

Author
Septa Yusliana, Silitonga

Advisor
Zulqadri, Ansar, S.T., M.T.

Koleksi
Perencanaan Wilayah dan Kota

Publisher

Penelitian ini bertujuan untuk mengindentifikasi pengaruh eksistensi Kawasan Pendidikan Tinggi Jalan Z.A Pagar Alam terhadap perubahan guna dan harga lahan di wilayah sekitarnya. Keberadaan fasilitas pendidikan tinggi memicu berkembangnya fasilitas lain untuk mendukung aktivitas pendidikan tinggi seperti rumah sewa/kost-kostan sebagai tempat tinggal serta berbagai layanan seperti toko buku, tempat fotocopy, laundry, makanan dan minuman, serta kebutuhan sehari-hari lainnya yang dapat ditemui di wilayah studi. Semakin berkembangnya fasilitas pendukung di sekitar Kawasan Pendidikan Tinggi menyebabkan terjadinya peningkatan kebutuhan lahan. Disisi lain lahan yang sifatnya tetap dan terbatas menyebabkan terjadinya pergeseran perubahan penggunaan lahan sehingga harga lahan di wilayah ini semakin meningkat dari tahun ke tahun. Hal ini mengakibatkan perlunya analisis perubahan guna dan harga lahan di wilayah sekitar Kawasan Pendidikan Tinggi Jalan ZA Pagar Alam untuk mengindentifikasi seberapa besar pengaruh perubahan guna dan harga lahan yang terjadi akibat adanya fasilitas-fasilitas pendidikan tinggi di Jalan ZA Pagar Alam. Metode analisis yang digunakan adalah menggunakan sistem informasi geografis untuk menggambarkan perubahan guna dan harga lahan, deskriptif untuk menjelaskan bagaimana perubahan guna dan harga lahan yang terjadi, serta regresi berganda untuk melihat variabel apa yang paling mempengaruhi perubahan harga lahan di wilayah studi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa eksistensi Kawasan Pendidikan Tinggi Jalan Z.A Pagar Alam memberikan pengaruh terhadap perubahan guna dan harga lahan di wilayah sekitarnya. Adapun faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan di Kawasan Pendidikan Tinggi Jalan ZA Pagar alam diantaranya faktor status kepemilikan lahan, jarak ke jalan utama, ketersediaan fasilitas umum, ketersediaan fasilitas komersil, guna lahan perdagangan dan jasa, transportasi, ketersediaan fasilitas sosial dan jarak ke fasiltias pendidikan. Kata Kunci: Guna lahan, harga lahan. Kawasan Pendidikan Tinggi Jalan Z.A Pagar Alam, SPSS, Sistem informasi Geospasial.

URI
https://repo.itera.ac.id/depan/submission/SB2308090072

Keyword