Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Lahan di Sekitar Kawasan Stasiun Kereta Api Tanjung Karang, Kota Bandar Lampung
Stasiun Kereta Api Tanjung Karang sebagai salah satu infrastruktur publik memiliki mobilitas dan frekuensi penumpang cukup tinggi sehingga memicu perkembangan wilayah dan menimbulkan pusat kegiatan baru. Stasiun yang dikelilingi oleh fungsi kawasan perdagangan dan jasa pun menyebabkan penggunaan lahan di sekitarnya sangat kompleks dan berdampak pada tingginya pertumbuhan penggunaan lahan dan harga lahan yang ada. Lahan yang memiliki fungsi komersial biasanya memiliki harga jual yang lebih tinggi. dibandingkan dengan lahan yang digunakan sebagai pemukiman. Perbedaan harga lahan yang terjadi juga dapat dipengaruhi oleh beberapa faktor seperti seperti aksesibilitas, kelengkapan fasilitas, dan lokasi. Berdasarkan hal tersebut, penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana persebaran harga lahan dan faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan di sekitar kawasan Stasiun Kereta Api Tanjung Karang, Kota Bandar Lampung. Berdasarkan interpolasi kriging, dihasilkan persebaran harga lahan yang bervariasi secara signifikan. Rentang harga lahan paling rendah adalah Rp 1.411.290/m^2 sementara harga lahan paling tinggi sebesar Rp 36.000.000/m^2. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kelas harga lahan yang paling banyak terdapat pada rentang < Rp 2.367.947/m^2, sementara kelas harga lahan dengan jumlah titik lahan paling sedikit terdapat pada rentang Rp 8.663.146 - 13.321.844/m^2. Kemudian berdasarkan analisis koefisien regresi linear berganda terdapat beberapa faktor signifikan yang berpengaruh terhadap harga lahan. Faktor fisik lahan menunjukkan bahwa jenis bangunan berupa hunian yang berdiri di atas lahan memiliki pengaruh terbesar. Faktor lokasi dan aksesibilitas menunjukkan bahwa fungsi jalan kolektor primer memiliki pengaruh terbesar. Sedangkan faktor ketersediaan sarana dan prasarana menunjukkan bahwa ketersediaan faslilitas perdagangan dan jasa memiliki pengaruh terbesar.
URI
https://repo.itera.ac.id/depan/submission/SB2306070215
Keyword