View/Open

Author
Gita Veronika,

Advisor
M. Farid Nor Rohman.,S.E.,M.Ec.Dev,
Rizky Ahmad Yudanegara, S.T., M.T,

Koleksi
Teknik Geomatika

Publisher

Tanah merupakan entitas fisik dengan hak kepemilikan yang melekat dan dibatasi secara hukum. Tanah juga merupakan sumber kekayaan yang secara ekonomi dapat diukur dengan uang atau nilai tukar. Tanah akan lebih bermanfaat jika secara optimal digunakan untuk memenuhi kesejahteraan masyarakat seperti tanah Aset Desa merupakan bentuk kekayaan desa dan peruntukannya digunakan sebagai kesejahteraan serta peningkatan pendapatan Desa. Pengelolaan tanah kas desa sebagai bagian dari pengelolaan aset desa memiliki masalah tersendiri, seperti masalah yang dihadapi di Desa Karang Anyar yang memiliki tanah kas desa yang didapatkan secara hibah dengan luas 2.265 m2 tidak memiliki biaya perolehan, maka jika diakui di dalam laporan keuangan nilainya akan Rp 0, maka perlu dilakukan penilaian terhadap tanah kas desa dan mengetahui apa saja variabel yang mempengaruhi nilai tanah kas desa di Desa Karang Anyar. Penilaian tanah kas desa Karang Anyar ini dilakukan dengan acuan peraturan PSAP-07 akuntansi aset tetap serta menggunakan perbandingan data pasar dan teknik hedonic price model untuk melakukan penilaian. Teknik hedonic price model menyangkut nilai ekonomi yang berkaitan dengan kenyamanan lingkungan, lingkungan secara langsung dapat mempengaruhi harga pasar tertentu serta dapat mempengaruhi harga atau nilai tanah. Setelah dilakukan penilaian menggunakan teknik tersebut didapatkan indikasi nilai tanah seluas 2.265 m2 sebesar Rp 681.776.095 dan indikasi nilai tanah per m2 sebesar Rp 301.004. serta mengetahui Variabel yang berpengaruh pada nilai tanah dengan teknik hedonic price model ada 6 variabel yakni, bentuk tanah, posisi tanah, aksesibilitas, issue lingkungan (air), resiko banjir dan luas tanah. Kata Kunci: Tanah Kas Desa, PSAP-07, Teknik Hedonic Price Model, Indikasi Nilai Tanah.

URI
https://repo.itera.ac.id/depan/submission/SB2302220003

Keyword