View/Open

Author
Geta Lusia, Dewi

Advisor
Andi Dermawan, Lubis, S.T., M.Si.
Rizky Ahmad, Yudanegara, S.T., M.T.
Aulia Fadhilah, Zahro, S.T., M.Eng.

Koleksi
Teknik Geomatika

Publisher

Pesatnya perkembangan pembangunan menyebabkan terjadinya penggandaan sertipikat, sehingga terdapat bidang tanah yang tidak masuk dalam peta bidang tanah, oleh karena itu, Kementerian Agraria dan Tata Ruang (ATR/BPN) melaksanakan program kerja Pemetaan Tematik Pertanahan dan Ruang (PTPR) untuk melakukan pendataan bidang tanah. Lokasi penelitian berada di Kelurahan Tejosari dan Kelurahan Rejomulyo, Kota Metro. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi persebaran Pemilikan, Penguasaan, Penggunaan dan Pemanfaatan Tanah (P4T) dan menganalisis kesesuaian penggunaan tanah berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW), serta analisis penilaian pasar metode Highest and Best Uses Analysis (HBU). Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data bidang tanah yang merupakan data hasil survei PTPR dan peta RTRW Kota Metro yang diperoleh dari BAPPEDA Kota Metro. Metode yang digunakan dalam penelitian ini berupa identifikasi bidang tanah terkait data P4T kemudian dilakukan pendekatan spasial melalui tumpang tindih antara peta penggunaan tanah dengan peta RTRW. Hasil yang didapatkan berupa peta persebaran P4T, peta kesesuaian penggunaan tanah dan analisis HBU. Berdasarkan persebaran P4T di Kelurahan Tejosari sebesar 82,39% terdaftar hak milik dan penguasaan oleh pemilik tanah 82%. Untuk pemanfaatan bidang tanah paling banyak adalah sawah sebesar 68,35%. Sedangkan persebaran P4T di Kelurahan Rejomulyo sebesar 83,29% terdaftar hak milik dan penguasaan oleh pemilik tanah 83%, untuk pemanfaatan bidang tanah paling banyak adalah sawah sebesar 63,85%. Kemudian untuk kesesuaian penggunaan tanah di Kelurahan Tejosari dan Kelurahan Rejomulyo masih menunjukkan tingkat kesesuaian optimal atau sesuai dengan persentase sebesar 96%. Sedangkan hasil dari penilaian pasar metode HBU untuk penggunaan bangunan peribadatan di Kelurahan Tejosari nilai tertinggi bagi pengembangannya adalah dijadikan sebagai bangunan rumah atau ruko untuk bangunan perdagangan dan jasa Kata Kunci : Bidang Tanah, P4T, RTRW, Kesesuaian Lahan, HBU

URI
https://repo.itera.ac.id/depan/submission/SB2208260021

Keyword